При каких условиях проход трубок муниципальной газовой компании газа над тротуаром кондоминиума, чтобы обслуживать единицу недвижимости другого участника кондоминиума является законным?
индекс

история
Вопрос
Решение
Последние размышления

нормативные ссылки: Изобразительное искусство. 889 к.ц.
судебные прецеденты: Касс., Суперагент. 2, Решение №. 12520 del 21/05/2010
1. история
Кондоминиум, Владелец квартиры на седьмом этаже здания, а также места для хранения, размещенную на восьмом этаже того же здания, Он намеревал овладелец против муниципальной газовой компании, Предоставленный реинтеграции во владении солнечной тротуара ее эксклюзивного имущества (и вышеупомянутый столбец воздуха), Чтобы установить газовую компанию (На службе подразделения по недвижимости, принадлежащему другому кондоминиуму, упомянутому в суде) которые находились в нескольких сантиметрах от стен и солнечного покрытия его подразделения по недвижимости; В частности, заявитель отметил, что трубы вторглись с большим количеством секций горизонтально и вертикально, Воздушная колонна над квартирой и собственный солнечный тротуар. Сначала суд и Апелляционный суд после отклонения вопроса о кондоминиуме; В частности, второй экземпляр судьи заметили, что трубы были помещены в воздушную колонку, помещенную в соответствие со зданием кондоминиума (е, поэтому, кондоминиум тоже); В любом случае, они заметили, что кондоминиум не доказал беспокойство, которое относительное присутствие вызвало. Неудачный прибег к суду кассации, жалуясь, среди прочего, нарушение и ложное применение искусства. 889, запятая 2, C.C., За то, что они не изучали заявление, касающуюся незаконной прикрепления труб вышеупомянутой муниципальной газовой компании газа; Заявитель утверждал, что злоумышленник составлял рабство против своей квартиры посредством создания трубок и газовых счетчиков на службе близлежащей квартиры.
2. Вопрос
При каких условиях проход газовых труб муниципальной компании над тротуаром кондоминиума, чтобы обслуживать единицу недвижимости другого участника кондоминиума является законным?

Они могут быть заинтересованы сегодня

Прибыль, полученная от аренды в компанию по мобильной телефонной связи от тротуара, которая охватывает только квартиры здания, должна быть связана со всем сообществом кондоминиумов
Телевизионная антенна: Установка на солнечную тротуар
Инфильтрации от солнечной тротуара: от которых ответственность?

3. Решение
Суд кассации был неправильным для заявителя. Верховные судьи фактически заметили, что (Чисто синтетический) Мотивация судьи второго экземпляра следует считать подходящим для исключения существования конкретных предрассудков в соответствии с искусством. 840 к.ц. Более того, как сказано, Заявитель не смог продемонстрировать эффективную проблему, вытекающую из расположения указанной трубы.
В любом случае, По мнению Верховного суда, Спарие приговор даже не в отличие от принципов, подтвержденных юриспруденцией легитимности в отношении искусства. 889 к.ц.
В связи с этим на самом деле – Как помнят высшие судьи – Медицинские и технические потребности должны преобладать в соответствии с правилами в соответствии с искусством. 889 C.C., чтобы сделать их конкретно и естественно неприменимыми, В ожидании конкретной конформации единиц недвижимости.
4. Последние размышления
Мы должны считать, что, в соответствии со статьей. 840 C.C., Внедрение спорта в воздушном пространстве над дном соседа разрешено, когда он не заинтересован в его исключении, То есть, когда то же самое вмешивается на высоту, которая не влияет на какой -либо законную долю владельца фонда в отношении конкретных возможностей использования этих авиакомпаний (Касс. стро., SEZ. II, 20/08/2002, N. 12258).
Норма Dell’Art. 840 C.C., Второй абзац, Поэтому, Прохождение газовых труб (нацелен на обслуживание кондоминиума) На тротуаре другого участника кондоминиума разрешено только тогда, когда последний не заинтересован в исключении самой записи (Касс. стро., SEZ. II, 05/06/2012, N. 9047).
Более того, воздушная колонна над солнечным тротуаром исключительного имущества не может сформировать автономный объект прав, так как пространство над землей является лишь средством для осуществления права на возвышение (Касс. стро., Суперагент. II, 02/12/2022, N. 35525).
В любом случае юриспруденция, В разных решениях, Поддержал отменение от применения дисциплины, содержащейся во втором абзаце искусства. 889 к.ц. в кондоминиуме; поэтому, Если правила на юридических расстояниях применяются в решении между кондоминиумами, Судья заслуг необходим, чтобы выяснить, не является ли их строгое соблюдение., considerando che la coesistenza di più appartamenti in un unico edificio implica di per sé il contemperamento dei vari interessi al fine dell’ordinato svolgersi di quella convivenza che è propria dei rapporti condominiali (Касс. стро., Суперагент. II, 21/05/2010, N. 12520). In particolare la disciplina contenuta nell’articolo 889 к.ц. non opera nell’ipotesi dell’installazione di impianti che devono considerarsi indispensabili ai fini di una reale abitabilità dell’appartamento, intesa nel senso di una condizione abitativa che rispetti l’evoluzione delle esigenze generali dei cittadini e lo sviluppo delle moderne concezioni in tema di igiene, salvo l’apprestamento di accorgimenti idonei ad evitare danni alle unità immobiliari altrui. Tale principio non muta in relazione alla struttura ed alla collocazione dell’appartamento nell’ambito dell’edificio condominiale: si tratti di mansarda (alloggio sottotetto) o di attico, di appartamento ampio o minuscolo, esso trova comunque applicazione ogni volta che, secondo l’apprezzamento del giudice del merito, ricorra la necessità di un impianto necessario.
Объем рекомендуется

Parti comuni ed esclusive in condominio

Il volume illustra la nuova elencazione delle parti comuni (Изобразительное искусство. 1117 C.C.) что, oltre a considerare il multiproprietario come condomino, estende in modo evidente la disciplina condominiale al fenomeno del supercondominio ma anche al condhotel, fattispecie recentemente introdotta nel nostro ordinamento.

Si prendono in considerazione anche le parti comuni del supercondominio, condominio minimo e condominio parziale.

Sono analizzate inoltre le modifiche in materia di mutamento di destinazione d’uso delle parti comuni.

Non manca poi un capitolo dedicato all’uso delle parti comuni, evidenziando il nuovo orientamento della Cassazione che sembra favorire sempre più un utilizzo maggiormente rispondente all’esigenze dei condomini.

Vengono prese in considerazione inoltre le innovazioni con particolare riguardo a quelle di “interesse sociale” e a quelle legate al fenomeno superbonus 110% (fotovoltaico, colonnine di ricarica, cappotto termico, ecc.), prendendo in considerazione le importanti novità legate all’installazione di un ascensore.

Viene approfondito poi il tema della sopraelevazione in condominio con accurato esame delle questioni legate ai limiti del sopralzo.

Infine viene affrontato il tema del perimento dell’edificio condominiale; conclude l’opera il problema delle opere nelle parti esclusive e dei limiti regolamentari all’utilizzo delle porzioni private.

Giuseppe Bordolli
Mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari, è esperto di Diritto immobiliare con pluriennale esperienza in attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare. Attualmente è direttore editoriale del sito Condominioweb. È collaboratore del Quotidiano condominio 24 руды, di Diritto.it e di varie riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia.

Leggi descrizione

Giuseppe Bordolli, 2021, Maggs Издательство

28.00 €
26.60 €

Купить

Стать автором Diritto.it
Узнайте больше!

Вы также можете быть заинтересованы

Проникновения с фасада кондоминиума: компенсация

Джузеппе Бордор
3 декабрь 2021

Incarico ad un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali: quale maggioranza?

Джузеппе Бордор
11 может 2022

Per le opere realizzate in una porzione esclusiva, capaci di mettere in pericolo la statica del caseggiato, è colpevole, среди других, il progettista dei calcoli strutturali che, se ritiene corresponsabile altro collega, deve estendere il contradditorio nei confronti di quest’ultimo

Джузеппе Бордор
28 июнь 2021

L’osservanza del regolamento: ruolo e responsabilità dell’amministratore di condominio

Джузеппе Бордор
1 декабрь 2021

The post Passaggio di tubi del gas su lastrico di condominio appeared first on Diritto.it.
Источник: Diritto.it