При каких условиях проход трубок муниципальной газовой компании газа над тротуаром кондоминиума, чтобы обслуживать единицу недвижимости другого участника кондоминиума является законным?
индекс

история
Вопрос
Решение
Последние размышления

нормативные ссылки: Изобразительное искусство. 889 к.ц.
судебные прецеденты: Касс., Суперагент. 2, Решение №. 12520 del 21/05/2010
1. история
Кондоминиум, Владелец квартиры на седьмом этаже здания, а также места для хранения, размещенную на восьмом этаже того же здания, Он намеревал овладелец против муниципальной газовой компании, Предоставленный реинтеграции во владении солнечной тротуара ее эксклюзивного имущества (и вышеупомянутый столбец воздуха), Чтобы установить газовую компанию (На службе подразделения по недвижимости, принадлежащему другому кондоминиуму, упомянутому в суде) которые находились в нескольких сантиметрах от стен и солнечного покрытия его подразделения по недвижимости; В частности, заявитель отметил, что трубы вторглись с большим количеством секций горизонтально и вертикально, Воздушная колонна над квартирой и собственный солнечный тротуар. Сначала суд и Апелляционный суд после отклонения вопроса о кондоминиуме; В частности, второй экземпляр судьи заметили, что трубы были помещены в воздушную колонку, помещенную в соответствие со зданием кондоминиума (е, поэтому, кондоминиум тоже); В любом случае, они заметили, что кондоминиум не доказал беспокойство, которое относительное присутствие вызвало. Неудачный прибег к суду кассации, жалуясь, среди прочего, нарушение и ложное применение искусства. 889, запятая 2, C.C., За то, что они не изучали заявление, касающуюся незаконной прикрепления труб вышеупомянутой муниципальной газовой компании газа; Заявитель утверждал, что злоумышленник составлял рабство против своей квартиры посредством создания трубок и газовых счетчиков на службе близлежащей квартиры.
2. Вопрос
При каких условиях проход газовых труб муниципальной компании над тротуаром кондоминиума, чтобы обслуживать единицу недвижимости другого участника кондоминиума является законным?

Они могут быть заинтересованы сегодня

Прибыль, полученная от аренды в компанию по мобильной телефонной связи от тротуара, которая охватывает только квартиры здания, должна быть связана со всем сообществом кондоминиумов
Телевизионная антенна: Установка на солнечную тротуар
Инфильтрации от солнечной тротуара: от которых ответственность?

3. Решение
Суд кассации был неправильным для заявителя. Верховные судьи фактически заметили, что (Чисто синтетический) Мотивация судьи второго экземпляра следует считать подходящим для исключения существования конкретных предрассудков в соответствии с искусством. 840 к.ц. Более того, как сказано, Заявитель не смог продемонстрировать эффективную проблему, вытекающую из расположения указанной трубы.
В любом случае, По мнению Верховного суда, Спарие приговор даже не в отличие от принципов, подтвержденных юриспруденцией легитимности в отношении искусства. 889 к.ц.
В связи с этим на самом деле – Как помнят высшие судьи – Медицинские и технические потребности должны преобладать в соответствии с правилами в соответствии с искусством. 889 C.C., чтобы сделать их конкретно и естественно неприменимыми, В ожидании конкретной конформации единиц недвижимости.
4. Последние размышления
Мы должны считать, что, в соответствии со статьей. 840 C.C., Внедрение спорта в воздушном пространстве над дном соседа разрешено, когда он не заинтересован в его исключении, То есть, когда то же самое вмешивается на высоту, которая не влияет на какой -либо законную долю владельца фонда в отношении конкретных возможностей использования этих авиакомпаний (Касс. стро., SEZ. II, 20/08/2002, N. 12258).
Норма Dell’Art. 840 C.C., Второй абзац, Поэтому, Прохождение газовых труб (нацелен на обслуживание кондоминиума) На тротуаре другого участника кондоминиума разрешено только тогда, когда последний не заинтересован в исключении самой записи (Касс. стро., SEZ. II, 05/06/2012, N. 9047).
Более того, воздушная колонна над солнечным тротуаром исключительного имущества не может сформировать автономный объект прав, так как пространство над землей является лишь средством для осуществления права на возвышение (Касс. стро., Суперагент. II, 02/12/2022, N. 35525).
В любом случае юриспруденция, В разных решениях, Поддержал отменение от применения дисциплины, содержащейся во втором абзаце искусства. 889 к.ц. в кондоминиуме; поэтому, Если правила на юридических расстояниях применяются в решении между кондоминиумами, Судья заслуг необходим, чтобы выяснить, не является ли их строгое соблюдение., учитывая, что сосуществование нескольких квартир в одном здании само по себе предполагает согласование различных интересов с целью упорядоченного развития того сосуществования, которое типично для отношений кондоминиума (Касс. стро., Суперагент. II, 21/05/2010, N. 12520). В частности, дисциплина, содержащаяся в статье 889 к.ц. не работает в случае установки систем, которые необходимо считать необходимыми для обеспечения реальной обитаемости квартиры, понимается в смысле жилищных условий, которые учитывают эволюцию общих потребностей граждан и развитие современных концепций гигиены., за исключением подготовки соответствующих мер во избежание нанесения ущерба чужому имуществу.. Этот принцип не меняется в зависимости от структуры и расположения квартиры в здании кондоминиума.: это чердак (мансардное помещение) или чердак, большой или маленькой квартиры, однако он применяется всякий раз, когда, по оценке судьи по заслугам, возникает необходимость в необходимой системе.
Объем рекомендуется

Общие и эксклюзивные части в кондоминиуме

Том иллюстрирует новый список общих частей. (Изобразительное искусство. 1117 C.C.) что, в дополнение к рассмотрению мультивладельца как кондоминиума, он явно распространяет дисциплину кондоминиума на феномен суперкондоминиума, но также и на кондоминиум., случай, недавно введенный в нашу систему.

Общие помещения суперкондоминиума также принимаются во внимание., Минимальный кондоминиум и частичный кондоминиум.

Также анализируются изменения, связанные с изменением целевого использования мест общего пользования..

Также есть глава, посвященная использованию мест общего пользования., подчеркивая новую ориентацию Верховного суда, который, похоже, все больше отдает предпочтение использованию, более отвечающему потребностям кондоминиумов.

Инновации также принимаются во внимание, уделяя особое внимание нововведениям, представляющим «социальный интерес» и связанным с феноменом супербонуса. 110% (фотоэлектрический, зарядные станции, тепловое пальто, и т.д.), учитывая важные нововведения, связанные с установкой лифта.

Затем тема виража в многоквартирных домах подробно исследуется с тщательным изучением вопросов, связанных с пределами высоты..

Наконец, решен вопрос о разрушении здания кондоминиума.; работа завершается проблемой произведений в исключительных частях и нормативными ограничениями на использование частных частей..

Джузеппе Бордолли
Медиатор и преподаватель на курсах повышения квалификации по профессиям в сфере недвижимости, Он является экспертом в области права недвижимости с многолетним опытом консультирования администраций кондоминиумов и брокерских компаний по недвижимости.. В настоящее время он является редакционным директором веб-сайта Condominioweb.. Он является автором газеты о кондоминиумах. 24 руды, Diritto.it и различных журналов по праву недвижимости. Автор многочисленных публикаций на эту тему..

Читать описание

Джузеппе Бордолли, 2021, Maggs Издательство

28.00 €
26.60 €

Купить

Стать автором Diritto.it
Узнайте больше!

Вы также можете быть заинтересованы

Проникновения с фасада кондоминиума: компенсация

Джузеппе Бордор
3 декабрь 2021

Задание технику по составлению тысячных таблиц: какое большинство?

Джузеппе Бордор
11 может 2022

Для произведений, созданных в эксклюзивной части, способный поставить под угрозу статику здания, он виновен, среди других, проектировщик строительных расчетов, который, если он считает, что другой коллега несет соответственную ответственность, должен расширить перекрестный допрос в сторону последнего

Джузеппе Бордор
28 июнь 2021

Соответствие регламенту: роль и обязанности администратора кондоминиума

Джузеппе Бордор
1 декабрь 2021

Сообщение «Проход газовых труб по плите многоквартирного дома» впервые появилось на Diritto.it.
Источник: Diritto.it